VILLA AVEC VUE MAGNIFIQUE DOMINANTE DE L'EST AU SUD

Dans un écrin de verdure, villa rénovée régulièrement et agrandie en 1998, très bien située, au calme, avec une vue dominante sur le Salève. Elle séduira les citadins amateurs de nature. Place de parking sous couvert et un garage fermé à 70 m2.

DISTRIBUTION :

REZ :
- 1 hall d'entrée
- 1 séjour de 50 m2 ouvrant sur une large terrasse avec une vue magnifique
- 1 cuisine récente entièrement équipée
- 1 wc séparé
- 1 salle de bains
- 1 chambre

EXTENSION :
- 1 espace de dégagement pouvant faire office de bureau
- 2 chambres parquetées (hêtre)
- 1 salle de douche avec wc

SOUS-SOL :
- 1 buanderie, évier
- 2 caves
- 1 cave à vin
- 1 atelier
- 1 local technique (chaufferie au gaz, complétée de panneaux solaires pour le chauffe-eau)
- 1 grande pièce chauffée pouvant faire office de home cinéma ou salle de jeux

EXTÉRIEURS :
- 1 très belle terrasse de 25 m2
- jardin joliment arborisé avec potager en permaculture
- 1 abri pour ranger vélo, scooter ou autres
- 1 place de parc couverte
- 1 garage fermé

PARTICULARITÉS :

- Les séparatifs d'eau ont été réalisés jusqu'à la route du Grand-Lancy
- la partie ancienne de la villa a été isolée à l'intérieur et comporte du double vitrage
- le grenier est également isolé
- l'extension de la maison est en ossature bois et l'isolation est un système de mousse de papier avec un pare-vapeur à l'intérieur

Contact :
Christiane Seiss
076 679 12 85

ALPHA-LOGIS SA
Agence immobilière
10, rue Blavignac - CP 1463
1227 Carouge
Tél : +4122 342 30 70 - Fax : +4122 342 30 80
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